ECO QUARTIER
habitations HPE



Lieu : rue Henri Caffiaux 59300 VALENCIENNES
Nature : opération HQE, habitations, bureaux
Maître d’ouvrage : Godamar PSI
Mission : complète
Rôle: mandataire
Part de marché du candidat : 100%
Avancement : purge recours PC
SHON : 29 000 m²
Coût : 45 000 000 Euros HT
Date : février 2009


Le site du projet Valenciennes est une ancienne usine sidérurgique d’environ 12 000m² au sol en cœur d’îlot, proche du centre ville. Le programme était de créer un nouveau quartier résidentiel de forte densité avec un objectif de développement durable ambitieux. L’accession à la propriété, les logements locatifs et le logement social se côtoient dans des typologies architecturales semblables pour créer une mixité sans friction. Les logements sont conçus pour un maximum de flexibilité : logements de petite taille pouvant être réunis, locaux d’activités pouvant être transformé en habitation, logements en rez de chaussée aux normes d’établissements recevant le public, bâtiments autonomes, accès aux lots individuels par passerelles et circulations extérieures. L’architecture a été développée autour d’un concept individuel-collectif, pour profiter des avantages de chaque typologie. Côté collectif, la réduction des coûts, la sécurité, la communauté, les infrastructures, l’écologie. Côté individuel, le confort, l’accès autonome, la lecture des lots différenciés, les espaces extérieurs privatifs.